Основной фокус в загородном строительстве сегодня делается на построении малоэтажных объектов небольшой площади. Это включает капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особенно сложным и популярным видом среди них является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Таким образом, прежде чем строить дом, необходимо очень ясно определить последовательность работ и учесть их особенности.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ

Этапы строительства загородного жилья очень важны, поскольку от их правильной реализации зависят удобство и безопасность жильцов. Весь процесс можно условно разбить на несколько этапов, на каждом из которых необходимо привлекать квалифицированных специалистов.

Проектирование

Этот трудоемкий процесс включает в себя расчеты, отрисовку схематических чертежей, а также подбор и анализ материалов, соответствующих действующим ГОСТам и СНиПам. Готовый проект должен содержать пояснительную записку, план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения.

Возведение фундамента

Это очень важный этап строительства, поскольку от качества фундамента зависит долговечность всего дома. Перед закладкой фундамента необходимо провести геологическое исследование местности, чтобы определить вида грунта, его подверженности сжиманию, глубины промерзания земли и близости грунтовых вод. Важно также учесть вес возводимого здания. При возведении фундамента следует предусмотреть гидроизоляцию, чтобы предотвратить отсыревание стен.

Возведение стен

Этот этап можно провести быстро и с высоким качеством, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют существенно сократить издержки на раствор и возвести стены в три раза быстрее, чем из обычного кирпича. При выборе материала на стены уходит около 60% всех материалов для строительства дома.

Строительство кровли

Кровля должна иметь эффективную конструкцию, которая позволяет сэкономить на отоплении. Несущие конструкции должны быть рассчитаны на выдерживание снежной нагрузки даже после крупных снегопадов. Узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы избежать увеличения издержек на строительство фундамента.

Утепление

Для того чтобы надежно защитить дом от холодов, необходимо произвести утепление стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Отделочные работы

На этом этапе можно придать вашему дому индивидуальность, используя современные отделочные материалы. Отделка также позволяет сделать это в рамках заданного бюджета. Лучше всего пригласить квалифицированных мастеров, знакомых с необходимыми технологиями.

Инженерные коммуникации

Следует продумать такие вопросы, как отопление, горячая и холодная вода, электричество и газ. Это нужно сделать на этапе проектирования, чтобы планировка позволяла сократить расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели. Таким образом можно сэкономить деньги и время на строительство.

Загородные дома могут быть построены из разных материалов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Дома из дерева являются наиболее традиционным и экологичным выбором. Они строятся из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы пожаробезопасности, грибка, плесени, паразитов решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает своим обитателям особый микроклимат и неизменный уют. Однако, недостатков у деревянных домов тоже не мало, например, усадка после окончания строительства. Однако использование современных материалов, таких как клееный брус, помогает избежать этой проблемы.

Дома из бетона (монолитные) также пользуются популярностью среди застройщиков. Эти дома строятся путем наращивания бетона на арматуру, что делает их простыми в возведении и надежными. Однако, требуют внимания, когда дело доходит до утепления, в противном случае, отопление может оказаться слишком дорогим.

Дома из кирпича, хоть и дороги и требуют больших затрат на строительство, выглядят очень эстетично и дорого. Однако, такой дом требует усиленного фундамента. Строители часто выбирают кирпичные постройки, которые рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи, так как они имеют лучшие традиции русских усадеб.

Дома из блоков, в частности, из пенобетона, становятся всё более популярными за счет своих преимуществ, таких как легкость обработки и создание домов любых конфигураций. Пенобетон не требует массивных фундаментов, он огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации. Блочные дома стоят значительно дешевле, чем кирпичные, но при этом такие дома не уступают деревянным домам по комфортности.

Каркасные дома строятся быстро и недорого благодаря своей технологии. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что дает невысокую нагрузку на фундамент, позволяя делать его мелкозаглубленным. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома - это еще один способ сократить затраты на строительство. Например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, также создавая наиболее комфортную среду обитания в доме.

Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.

Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.

Фото: freepik.com