Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

В апреле 2022 года число строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Санкт-Петербурге достигло 19. Выбор оптимальной СРО может быть непростым заданием, учитывая различные критерии, включая размер вступительных взносов и надежность. Как же сделать выбор?

Статья посвящена вопросам членства строительных компаний в саморегулируемых организациях (СРО) и их специфике в Санкт-Петербурге. Одним из условий успешной работы строительной компании является вступление в СРО, что позволяет повысить качество услуг, улучшить имидж, находить новых партнеров и участвовать в государственных торгах.

Согласно градостроительному кодексу РФ, вступление в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, и технических заказчиков. Однако членство в СРО не обязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий, где доля государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы менее 3 млн рублей.

Членство в СРО можно проверить в едином и отраслевом реестре СРО. На сайте Ростехнадзора и национального объединения строителей указаны действующие СРО в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации.

Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%. Это связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков.

Также стоит обратить внимание на то, что размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В соответствии с новой редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) существуют минимальные требования, которые должны быть выполнены ИП и руководители строительных компаний для вступления в строительную СРО. Они должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Кроме того, ИП или юридические лица, организующие строительство, должны иметь трудовые договоры не менее чем с двумя специалистами по каждому из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Чтобы вступить в СРО, компания должна предоставить ряд документов, включая заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, заполненную анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации (нотариально заверенную копию), приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы. После предоставления документов представители СРО рассматривают заявку и принимают решение. Если заявка одобрена, новый член СРО получает свидетельство о членстве.

Примечательно, что компания может вступить только в ту СРО, которая имеет такое же место регистрации, как и она сама. Например, если юридический адрес фирмы в Санкт-Петербурге, она может вступить только в СРО СПб.

Новое членство в СРО не означает, что деятельность компании больше не контролируется. Наоборот, как кандидаты, так и действующие члены СРО регулярно проходят проверку соответствия требованиям. Ежегодно проводятся плановые проверки, а внеплановые - по мере необходимости. Эти проверки оценивают соблюдение компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и т.д. Комиссия также рассматривает жалобы на деятельность членов СРО. Ещё одним методом оценки соответствия компании требованиям СРО является камеральная проверка, которая включает изучение налоговых деклараций и других документов, на основании которых исчисляются налоги.

Стоимость получения допуска СРО зависит от нескольких видов взносов:

1. Взнос в компенсационный фонд, который составляет основную часть суммы и используется для покрытия убытков, вызванных участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Его размер зависит от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ. Для строителей минимальный размер взноса составляет 100 тыс. руб., для проектировщиков и изыскателей — от 50 тыс. руб. Данный взнос зафиксирован законодательством РФ и определяет уровень ответственности.
2. Вступительный взнос, который уплачивается однократно. Его размер определяется в учредительных документах СРО.
3. Членский взнос, который выплачивается ежемесячно. Его размер фиксирован либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса зависит от текущих затрат на содержание структуры и может изменяться по итогам года. В разных регионах суммы вступительного и членского взноса могут различаться из-за размеров хозяйственных трат. В Санкт-Петербурге размер вступительного взноса находится в диапазоне от 20-30 тысяч рублей, однако в некоторых объединениях он может быть не более 5 тысяч рублей. В Москве же размер вступительного взноса достигает 30-50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Санкт-Петербурге составляет в среднем от 5 до 10 тысяч рублей, а в Москве — от 30 до 80 тысяч рублей, но в некоторых случаях эта сумма может превышать указанное значение в несколько раз.
4. Другие виды взносов, которые могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ / НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

При выборе СРО необходимо проявить ответственность, так как от этого зависит дальнейшая деятельность предприятия. Один из важных критериев - количество членов СРО. Чем больше участников, тем выше компенсационный фонд, который используется для покрытия возможных убытков, причиненных участниками. Кроме того, нужно обратить внимание на список услуг, предоставляемых СРО, который может включать юридическую помощь, обучение и другие возможности. Чем более разнообразный список услуг, тем лучше.

Присоединение к СРО позволяет строительным компаниям повысить уровень предоставляемых услуг, улучшить репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com