Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Обзор актуальных предложений по новостройкам в Лобне
В текущие годы на территории Лобни наблюдается строительный бум. Около десятка новых жилых комплексов уже готовы принимать своих владельцев, и еще больше находятся в процессе возведения. Новостройки в Лобне предлагают разнообразные варианты для покупателей - от элитных комплексов до эконом-класса.
Жилой комплекс «Катюшки» в городе Лобня является одним из самых крупных и известных проектов, реализуемых в рамках программы «Доступное жилье» Президента Российской Федерации. Как многие современные микрорайоны, «Катюшки» создан по принципу «город в городе». Он включает в себя пешеходные зоны, многочисленные детские и спортивные площадки, автопарковки, школу, детский сад, дворец водного спорта, крытую хоккейную арену и православный храм. Весь комплекс занимает почти 30 гектаров территории.
В настоящее время в ЖК «Катюшки» заселяется вторая очередь, которая называется «Катюшки 2». Она включает в себя восемь корпусов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с 1, 2 или 3 комнатами и площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, которые полностью отвечают современным требованиям к уровню комфорта и качеству. Каждая квартира оснащена застекленной лоджией и просторной кухней.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом со 4 секциями, который был построен по индивидуальному проекту. Новый жилой комплекс расположен в 3-ем микрорайоне Лобни, благодаря чему жильцам дома будет легко получить доступ к необходимой инфраструктуре города. Рядом с жилым комплексом находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находится известный природный памятник – озеро Киово, а также лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, общей площадью от 38 до 76 кв.м. Первые этажи – нежилые, они будут использованы для размещения социальных объектов. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в 3-м квартале 2017 года.
Территория жилого комплекса будет озеленена и обустроена для комфортного отдыха жильцов. Для автомобилей обеспечат наземные парковочные места.
Одним из главных преимуществ ЖК «Батарейный» является его близкое расположение к железнодорожным станциям Лобня и Депо Савеловского направления, время в пути до Москвы займет около 35 минут.
Цены на жилье в новостройках Лобни
Лобня является одним из наиболее доступных городов Подмосковья. Тем не менее, эксперты полагают, что это временное явление, поскольку цены на квартиры в городе медленно, но непрерывно растут. Следовательно, вложения в недвижимость здесь могут стать особенно выгодными.
На данный момент квадратный метр жилья в новостройках готовых зданий ЖК "Катюшки-2" стоит в среднем 55 000 рублей. Это весьма низкая цена, особенно в сравнении с другими городами Подмосковья. К примеру, в Королеве квадратный метр стоит около 80 000 рублей, а в Химках – 100 000 рублей, что уже сравнимо со столичными расценками.
Однако, стоимость квадратного метра в новостройках Лобни может сильно варьироваться в зависимости от стадии строительства. Так, цена за квадратный метр в уже достроенных ЖК "Катюшки-2" начинается от 61 000 рублей. В жилом комплексе "Батарейный", который будет завершен в конце 2017 года, стоимость квадратного метра начинается от 53 000 рублей.
Степень готовности здания является другим фактором, который влияет на цену квадратного метра в новостройках Лобни. Цены на ЖК "Катюшки-2" выше, чем в ЖК "Батарейный", поскольку первый уже полностью достроен, а второй – нет. Кроме того, почти все квартиры в ЖК "Катюшки-2" уже проданы, поэтому продажи квартир в данном ЖК постепенно переходят на вторичный рынок недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в ЖК "Батарейный", который будет сдан до конца 2017 года, вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м. всего за 2 450 000 рублей, что соответствует цене от 53 000 рублей за квадратный метр.
Фото: freepik.com