Покупка квартиры в Горках-10: стоящее решение или непродуманная экономия?

Рублево-Успенское шоссе возглавляет список популярных мест среди инвесторов и ценителей загородной жизни уже не одно десятилетие. Если ранее востребование было сконцентрировано на коттеджах, то в настоящее время эксперты считают, что самыми популярными являются квартиры.

Один из наиболее востребованных поселков Подмосковья для покупки квартиры - Горки-10 в Одинцовском районе. Мы решили проанализировать, насколько заслужен репутации идеального места для инвестирования и проживания.

Речь пойдет о поселке Горки-10 - новом популярном месте для покупки недвижимости в Подмосковье. С каждым годом все больше людей обращают свое внимание на этот район, в первую очередь, из-за его удобного расположения, природы и экологии. Кроме того, хорошая инфраструктура и добропорядочные соседи играют важную роль в окончательном решении будущих жильцов.

Поселок Горки-10 является живописным местом с богатой историей, расположенным недалеко от Москвы и города Одинцово. За время своего существования здесь поселились многие известные личности, среди которых - Герберт Уэллс, Александр Фадеев и Викентий Вересаев. Кроме того, поселок славится своим знаменитым Первым Московским Конезаводом, на котором занимаются разведением и продажей орловских рысаков.

Соседство Горок-10 насчитывает коттеджи самых обеспеченных, известных и влиятельных людей России. Инфраструктура покрывает все необходимые для комфортной жизни объекты - школы, детские сады, кружки, магазины и даже больницы. Самое главное - все это находится в шаговой доступности.

Поселок обладает также отличной экологией, что является одним из критериев для многих потенциальных покупателей недвижимости. Городская загрязненность воздуха и вредные выбросы здесь отсутствуют, поэтому жители могут наслаждаться свежим воздухом и красотой природы Подмосковья - лесной массив и Москва-река находятся недалеко от поселка.

Транспортное сообщение с Горками-10 также оставляет лишь положительные впечатления. Для тех, кто путешествует на собственном автомобиле, дорога до МКАДа займет не более 24 километров. В свою очередь, общественный транспорт представлен автобусами и маршрутным такси.

Цены на недвижимость в Горках-10 значительно ниже, чем в Москве и даже во многих районах Подмосковья, что делает покупку квартиры доступной для большинства семей. Решив приобрести квартиру в Горках-10, вы получите возможность жить в комфортабельной загородной недвижимости в экологически чистом районе Московской области.

Рынок недвижимости Горок-10: что можно найти и кому это интересно

Квартиры на вторичном рынке составляют большую часть объектов, предлагаемых к продаже в Горках-10. Это в основном недвижимость в домах, построенных не так давно, купленная с целью инвестирования и продаваемая после готовности объекта для получения прибыли. Большинство таких квартир быстро находят новых владельцев. Основными покупателями являются семьи, которые хотят быстро переехать в новую квартиру и поэтому готовы заплатить больше за покупку уже готового жилья.

Следующая категория жилья в Горках-10 - это квартиры в новостройках разных стадий готовности. Количество таких предложений не очень большое, так как спрос на них стабильно высок среди инвесторов и будущих жильцов. Самыми востребованными являются квартиры комфорт-класса, которые сочетают приемлемую стоимость с хорошим качеством строительства.

Несмотря на то, что количество предлагаемых к продаже коттеджей достаточно большое, их цена, в среднем, составляет 50 миллионов рублей и выше. Это жилье элитного класса, которое доступно только малой части населения, поэтому сроки реализации подобных объектов могут достигать нескольких лет.

В целом же, рынок недвижимости в Московской области показывает стабильный рост. По прогнозам аналитиков, спрос на квартиры в Подмосковье, особенно в юго-западной его части, продолжит увеличиваться. Финансовые эксперты считают, что самой выгодной инвестицией является покупка жилья в новостройках, так как для этого сегмента характерно самое быстрое возрастание цены. При выборе вариантов для комфортного проживания, если у вас, конечно, нет неограниченных средств, также лучше выбирать строящееся жилье.

Новостройки поселка: где можно купить квартиру на первичном рынке

В настоящее время купить квартиру в новом доме – это не только экономия, но и гарантия качества жилья, соответствующего современным стандартам комфорта, экологичности и надежности. В поселке Горки-10 на первичном рынке квартиры можно приобрести только в трех жилых комплексах. Рассмотрим каждый из них более подробно.

ЖК «Успенский»

Комплекс, состоящий из двух монолитных домов комфорт-класса, располагается в непосредственной близости от лесного массива и в 15 минутах ходьбы от Москвы-реки. Застройщик позаботился и о самых младших членах семей покупателей – в ЖК «Успенский» будет детский центр развития. Автомобилистов порадует наличие подземного паркинга. Срок сдачи – 4 квартал 2016 года.

ЖК «Горки-Фаворит»

Монолитно-кирпичный дом переменной этажности состоит из шести секций. Окончание строительства объекта было несколько раз перенесено, что вызвало возмущение и иски от дольщиков. Сейчас дом сдан, но только некоторые квартиры доступны для продажи, причем цены очень высокие. По мнению некоторых жильцов, качество строительства объекта не соответствует техническим нормам.

ЖК Apila

Комплекс, включающий четыре малоэтажных дома, имеет 195 квартир различной площади и количества комнат. Высота зданий – не более трех этажей. Все продаваемые квартиры имеют свободную планировку, что, однако, может показаться неудобным для тех, кто не хочет тратить много денег на ремонт. Также стоит учесть, что в данном формате постройки коммунальное обслуживание может быть более дорогим, а централизованного мусоропровода может не быть. Срок сдачи – 4 квартал 2015 года.

Таким образом, если вы рассматриваете покупку жилья на первичном рынке в поселке Горки-10, то выбирать придется между тремя доступными вариантами. Обратите внимание на строительные характеристики каждого комплекса и сравните стоимость квадратных метров, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.

Горки-10: цена на недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в поселке Горки-10 можно приобрести уже за 4,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру. Например, на Рублево-Успенском шоссе продается квартира площадью 39 квадратных метров, стоимостью 5,3 миллиона рублей. Для покупателей, которые заинтересованы в приобретении двухкомнатной квартиры на вторичном рынке, стоит рассмотреть вариант площадью 73,5 квадратных метров, цена за которую составит 6,7 миллиона рублей. Трехкомнатная квартира, площадью 85 квадратных метров обойдется в 8,3 миллиона рублей.

Строительные компании также предлагают свои объекты недвижимости в Горках-10. Например, в жилом комплексе Apila студии можно приобрести по цене 2,8 миллиона рублей за 27 квадратных метров или квартиру площадью 37,7 квадратных метров по цене 2 371 000 рублей в жилом комплексе "Успенский". Однокомнатные квартиры в жилом комплексе "Успенский" стоят около 2 663 000 рублей за 42,4 квадратных метров, а в комплексе Apila за 4,2 миллиона рублей за 39 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры в жилом комплексе "Успенский" стоят 4 520 000 рублей за 73,5 квадратных метров, а в жилом комплексе Apila цена варьируется от 4,8 до 5,5 миллионов рублей. В жилом комплексе "Горки-Фаворит" также можно найти двухкомнатные квартиры площадью от 83 квадратных метров по цене от 5,8 миллионов рублей. Цена на трехкомнатную квартиру от застройщика будет составлять 5 474 000 рублей за 89 квадратных метров в жилом комплексе "Успенский", где в "Горках-Фаворит" можно приобрести квартиру по цене около 7 миллионов рублей за 110 квадратных метров. Также в Apila можно найти квартиру площадью 62,6 квадратных метров за ту же самую цену.

Анализ данных показывает, что новостройки наиболее экономичны и выгодны для инвесторов. Несмотря на необходимость потерпеть некоторое время ожидания окончания строительства, такой подход может позволить сэкономить до 50% стоимости недвижимости или значительно увеличить её площадь за те же деньги.

Согласно данным портала www.zemer.ru, ЖК "Успенский" занимает третье место в ТОП-10 наиболее доступных новостроек Одинцовского района в расчете на стоимость квадратного метра площади.

Фото: freepik.com