Банк России ужесточит требования к ипотеке с малым первоначальным взносом

Банк России введет надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% для участников долевого строительства жилья.

Банк России введет надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% для участников долевого строительства жилья.

ЦБ установил с 1 декабря 2022 г. надбавку к коэффициенту риска по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве с первоначальным взносом не выше 10%.

"Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика. Мера направлена на ограничение предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом", – отмечает ЦБ.

ЦБ в начале марта отменил все надбавки по кредитам ДДУ для поддержки строительной отрасли. При этом ЦБ продолжил применять надбавку в размере 2,0 по ипотечным кредитам на покупку готового жилья.

Между тем банки во II квартале почти не предоставляли кредиты по ДДУ с первоначальным взносом менее 10% (0,3% всех ипотечных кредитов против 2,6% в I квартале).

"В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска", – подчеркивает ЦБ.

Сейчас при расчете размера первоначального взноса банки учитывают только собственные средства заемщика и не допускают учета заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика.

"В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам", – поясняет ЦБ.

Новая мера позволит также ограничить предоставление кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост объема ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила 16 сентября, что ЦБ намерен принять меры в отношении "маркетинговых" ставок по ипотеке от застройщиков, которые предлагают ставку, близкую к нулю.

Последние новости

Депутаты проверили завершение работ по благоустройству территории по улице Куйбышева

В рамках федерального партийного проекта партии «Единая Россия» «Городская среда» проведена проверка благоустройства территории по улице Куйбышева.

Андрей Воробьев исполнит мечты четверых детей из Подмосковья и ДНР

Губернатор Московской области принял участие во Всероссийской акции «Елка желаний».

Осторожно: тонкий лёд!

Лёд на водоёмах до наступления устойчивых морозов, непрочен. Скрепленный вечерним или ночным холодом, он ещё способен выдерживать небольшую нагрузку, но днём, быстро нагреваясь от просачивающейся через него талой воды,

МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий

Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения

На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Елабуге на выгодных условиях

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *